房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要帶什么證件？房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)要多少費(fèi)用？

2022-03-07
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匿名用戶(hù)

2022-03-07

　　買(mǎi)房人應(yīng)繳付房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)花費(fèi)的稅費(fèi)如下：

　　(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需繳付3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳付1%)

　　(2) 印花稅：房款的0.05%

　　(3) 交易費(fèi)：3元/平方米

　　(4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

　　(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。

　　2、賣(mài)房人應(yīng)繳付稅費(fèi)：

　　(1) 印花稅：房款的0.05%

　　(2) 交易費(fèi)：3元/平方米

　　(3) 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)

　　(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住宅的可以免除)

匿名用戶(hù)

2022-03-07

　　在中介辦房子交易時(shí)，首先需繳付總房款一定占比的房款和中介花費(fèi)，中介花費(fèi)一般是房款總價(jià)的2%到3%，實(shí)際的收費(fèi)數(shù)量要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)基準(zhǔn)，房款占比是雙方約定的占比。

　　在稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦房產(chǎn)交易所要繳付的稅費(fèi)有：一般而言住宅產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣(mài)方從未任何花費(fèi)，都由買(mǎi)方繳付的有契稅、印花稅、房舍交易費(fèi)、房舍評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，除了契稅的支出多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元。

匿名用戶(hù)

2022-03-07

　　賣(mài)方需提供出示的材料如下：

　　1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件

　　2、身份證 原件和復(fù)印件

　　3、原始購(gòu)房協(xié)商 原件和復(fù)印件

　　4、戶(hù)口本 原件和復(fù)印件

　　5、如已婚需提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件

　　6、如已婚需提供 共有人首肯出售意見(jiàn)書(shū)

　　買(mǎi)方需提供的材料如下：

　　1、身份證 原件和復(fù)印件

　　2、戶(hù)口本 原件和復(fù)印件

　　3、如不是本市戶(hù)籍需提供暫住證 或流動(dòng)人口婚育證

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