買完房，利率又降了怎么辦？房貸利率是一年一調(diào)嗎？

2022-05-23
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匿名用戶

2022-05-23

　　現(xiàn)在的房貸統(tǒng)一都是用LPR了，LPR雖然是一個(gè)月一出數(shù)據(jù)，但是調(diào)整是一年一調(diào)，一般是年初調(diào)整或是按辦房貸時(shí)定的重定價(jià)日調(diào)整，調(diào)整后一年以內(nèi)都是以這個(gè)利率和當(dāng)?shù)丶狱c(diǎn)計(jì)算。

匿名用戶

2022-05-23

　　客戶辦下房貸后，貸款利率多久調(diào)整一次，主要得看客戶締結(jié)的借款合約的規(guī)定。如果客戶選的是固定利率，那在整個(gè)還款時(shí)限，利率都是維持不變的。

　　而如果采用的是浮動(dòng)利率方針，那就得看客戶選項(xiàng)的重定價(jià)周期了。像商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的重定價(jià)周期最短是一年，若客戶選項(xiàng)的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率;若客戶中選的是兩年，則是兩年調(diào)整一次利率。到時(shí)到了重定價(jià)日，將以最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。

匿名用戶

2022-05-23

　　房貸利率實(shí)際上就是商業(yè)貸款利率，商貿(mào)貸款是LPR利率為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而LPR利率每個(gè)月都是由18家銀行報(bào)價(jià)得出的，并且每個(gè)月報(bào)價(jià)或許不同，調(diào)整時(shí)間是每月一次。但是房貸利率并不是每個(gè)月都調(diào)整，是以年為單位調(diào)整，也就是每年調(diào)一次。

　　至于自己的房貸利率是不是需每年調(diào)整一次，需看合同里的利率計(jì)算方法。如果選項(xiàng)的是固定利率，那在整個(gè)還款時(shí)限，利率都是維持不變的。如果采取的是浮動(dòng)利率方針，那就得看購(gòu)房者圈定的重定價(jià)周期了。

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