LPR對已經(jīng)貸款的影響有哪些？lpr利率變動情況如何？

2022-05-30
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匿名用戶

2022-05-30

　　lpr利率每月會報(bào)價(jià)一次，利率有或許調(diào)整，也或許不變。報(bào)價(jià)時(shí)間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會推延。每月20日9：30揭曉后，可以在中國人民銀行官網(wǎng)或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心展開查詢。

匿名用戶

2022-05-30

　　按照5月20日的LPR利率報(bào)價(jià)為1年期LPR利率為3.7%，5年期以上的LPR利率為4.45%。結(jié)合此次的LPR利率報(bào)價(jià)，實(shí)際上LPR利率較上次也只是調(diào)整了5年期以上的LPR利率，本來的LPR利率為4.6%，經(jīng)過調(diào)整之后，此次的5年期以上的LPR利率報(bào)價(jià)是下降了15個(gè)基點(diǎn)。

匿名用戶

2022-05-30

　　LPR全稱為Loan Prime Rate，意為借款市場報(bào)價(jià)利率，是指金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。

　　而我們平時(shí)指的房貸就是以五年期LPR利率為錨點(diǎn)，以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際上情形加點(diǎn)作為我們房貸的實(shí)際上利率，所以說LPR的變化對我們的房貸每月還款額度影響十分大。

　　LPR下降對我們的房貸究竟有多大的影響?

　　等額本息：

　　以100萬元30年等額本息還款為例，以首套房貸利率4.25%來計(jì)算，借款100萬，等額本息30年償付，還款總額1770983.61萬元，每個(gè)月需償付4919.4元。

　　如果以首套房貸利率6.37%來計(jì)算，借款100萬，等額本息30年償還，還款總額2244754.49萬元，每個(gè)月需償還6235.43元。

　　等額本金：

　　以100萬元30年等額本金償付為例，以首套房貸利率4.25%來計(jì)算，借款100萬，等額本金30年償付，還款總額1639270.83萬元，支付利息639270.83元。

　　如果以首套房貸利率6.37%來計(jì)算，借款100萬，等額本息30年償付，還款總額1958154.17萬元，支付利息958154.17元。

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