經(jīng)濟適用房過戶費用怎么算？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？

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匿名用戶

2022-07-01

　　可以用其它房產(chǎn)做抵押貸款，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。也可以用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。如果想用經(jīng)濟適用房獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用短的時間拿到放款。

匿名用戶

2022-07-01

　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售。但是，對于出售后業(yè)主需要按照房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理相關(guān)的交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，也就是要補交34200元的綜合地價款。

匿名用戶

2022-07-01

　　經(jīng)適房不允許隨意買賣的，一般需要住滿5年，并繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶這房子。過戶費用主要有契稅、印花稅等費用。

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