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匿名用戶
2022-07-04
不同區(qū)域有不同的規(guī)定，實際補償可以提前咨詢房地的國策。小產(chǎn)權(quán)房是指宅基地歸鄉(xiāng)村集體所有，地面上的建筑物房子歸村民個人所有的房舍產(chǎn)權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房只能在村委會所屬的村民之間買賣，報村委會備案。對于賣掉小產(chǎn)權(quán)房的村民，村委會不再批給宅基地。對小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)局不給頒發(fā)房子產(chǎn)權(quán)證。
匿名用戶
2022-07-04
嚴格來說，所謂的小產(chǎn)權(quán)室是并未所有權(quán)的屋子，我國施行的是房地產(chǎn)所有權(quán)登記的有效性社會制度，所謂的小產(chǎn)權(quán)室不能展開房地產(chǎn)登記，也不能獲得房地產(chǎn)所有權(quán)的票，也不能說是當事者的合法資產(chǎn)，也不能獲取法律的保護。
按照相關(guān)規(guī)定，在拆遷過程中對違章建筑物開展無償拆遷，即便各地出于各方面的考慮，在實際上操作中也會予以一定的補償，但是一般都是以自己拆除的務工費的形式或者參閱建筑物成本來恰當?shù)难a償，但是遠遠最低合法房舍拆除的補償。
匿名用戶
2022-07-04
1、小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán)，有的是違法占地建設的;有的是在調(diào)撥農(nóng)田上建的;還有的是在部隊擁有使用權(quán)的農(nóng)田上開發(fā)的。但是只要依法辦了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。
2、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有單獨的房產(chǎn)證，所以不能過戶，購置時只能訂立買賣合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購得得不到保護，如果拆遷也得不到補償。