劃撥土地的房子能買嗎？

2022-10-31
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匿名用戶

2022-10-31

　　劃撥土地房產買賣轉讓有什么條件，土地使用者必須是某個具體的企業(yè)、公司或者個人等;持有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物的合法產權證明;依照有關土地使用權出讓的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得抵交土地使用權出讓金。

匿名用戶

2022-10-31

　　劃撥性質房產轉讓需交土地金，繳納土地金是劃撥土地的房屋在辦理轉移登記時要交的其中一項費用。劃撥性質的房屋在轉讓時要繳納土地金，根據土地等級和占地面積征收，而其中占地面積是指土地使用權證上注明的分攤面積。

匿名用戶

2022-10-31

　　可以購買。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳土地出讓金。依據《城市房地產管理法》第四十條款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。

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